股票金融文化融合和创新发展有益尝试

xiaozhou/2019-12-09/ 分类:股票配资/阅读:

  继11月底新会展板块发布后,融创中国在12月初推出了保健品牌“荣加佳”,并与两大保健行业领军企业清华医疗和日本迪美养老服务携手,开启了保健行业的整体布局。到目前为止,融创中国已经形成了以房地产为核心业务的六大战略板块,涵盖服务、文化旅游、文化、会议展览、医疗保健服务。

  对此,融创中国董事长孙宏斌表示:“融创在文化旅游、文化、会议展览、医疗保健方面的投资都是房地产相关消费的升级、房地产消费的升级、房地产生活的改善。这是Sunac一贯的逻辑。六个主要部门中的四个是33,354个房地产、服务、文化和旅游、会议和展览。

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  融创已成为领先企业。融创希望用3到5年时间在文化和医疗两个领域取得领先。医疗保健行业是一个非常巨大的市场,但也是一个非常困难的市场。融创有感情、决心和耐心来提供中国在这一行业最好的养老和医疗保健服务。”

  与两位行业领袖携手合作

  数据显示,截至2018年底,中国60岁及以上老年人人数达到2.5亿,占总人口的18%。到2040年,60岁以上的老年人口将进一步占总人口的30%,老龄化趋势继续加剧,全国人口对医疗保健的需求快速增长。据估计,2020年中国卫生服务产业的总规模将超过8万亿元,到2030年将达到16万亿元。中国将很快成为全球最大的健康产业市场,医疗护理产业的快速发展是大势所趋。

  为了占领这个巨大市场的高地,融创也做好了充分的准备。融创中国总裁兼北京地区集团总裁景洪表示,该公司的保健行业在三大领域具有核心竞争力:医疗专业、保健服务和规模分布。对此,广东发展银行证券房地产行业首席分析师乐家东也表示,容创此前曾与清华大学和青岛市政府合作,建立了“清华大学附属容创青岛医疗中心”,总建筑面积42万平方米。“融佳佳”旗下的“融创保健项目社区医院”是清华融创青岛医疗中心附属医院的直属医院,通过项目检查、绿色通道、双向诊断为客户提供优质服务的专业保障。

  在医疗保健行业方面,公司与日本领先的医疗保健机构迪美养老服务公司合作,提供高质量的养老服务,满足中国家庭的医疗保健需求,依托医疗行业构建一站式医疗保健体系。此外,在融创早期广泛分布的文化和旅游业为公司的医疗保健项目提供了充足的替代项目和发展空间。目前,融创已在山东、四川、云南、浙江等地规划了22个医疗保健项目,其中14个已投入建设。青岛阿朵小城镇护理社区规划将于2020年5月实施。

  融创还表示,依靠全国各地的文化旅游和逗留项目,该公司还可以为业主提供高标准的候鸟式养老服务。医疗和护理项目通常对周围的自然环境有更高的要求。容创日益蓬勃的文化和旅游布局不仅能够满足中国家庭对旅游度假的多样化需求,也为医疗保健领域增添了新的动力。目前,融创旅游集团(Sunac Travel Group)是全球最大的旅游业运营商,也是全球最大的旅游地产所有者。全国共有10个旅游城市、4个旅游胜地和24个旅游城镇,包括41个主题公园、26家企业和近100家高端酒店。各大板块的相互赋权及其功能的叠加极大地扩大了荣创医疗事业发展的边际效应。

  围绕“房地产”板块相互赋权

  虽然医疗保健市场需求巨大,未来将发展成为1万亿元的市场,但孙宏斌和融创的高级管理团队也坦言,目前医疗保健市场的商业模式还不成熟,配套政策也不完善。该行业通常都在亏损。Sunac在医疗保健方面的投资仍然需要从房地产业务中得到回报。

  然而,从融创目前的销售业绩来看,公司有足够的实力来完成相应行业的精心培育。11月,融创中国实现合同销售额666.5亿元,同比增长48%,合同销售面积460.4万平方米,同比增长49%,平均销售价格14470元/平方米。自9月份以来,融创不断加大促销力度,销售额连续三个月超过600亿元,11月份超过641.6亿元,创下公司历史新高。截至11月,荣创2019年销售目标达到91%,很有可能达到5500亿元。

  事实上,荣创在半年度报告中披露,截至8月22日,公司确认的土地储备价值为2.82万亿元,确认的土地储备面积为2.13亿平方米,83%以上的土地储备位于一、二线城市。然而,这些土地的平均成本仅为4307元/平方米,与上述平均销售价格相对应,利润是足够客观的。

  业内人士还表示,目前容创的房地产业务规模大到足以位居第一梯队,具有很强的造血能力。然而,随着国内房地产行业进入成熟阶段,龙头企业希望继续保持快速发展,未雨绸缪,培育新的利润增长点已成为必然趋势。恒大、碧桂园、万科都在这种情况下。近年来,孙宏斌为了在未来5年甚至10年内创造发展布局,规划了自己的文化和保健业务,使公司真正成为中国家庭美好生活的综合服务。以上六个领域正是荣创基于对消费升级和美好生活的深刻洞察而做出的战略选择。

  围绕“房地产”,各行业相互赋权,逐渐扩大边际效应。值得注意的是,除了现有的六大部门,孙宏斌透露,未来的公司很可能进入教育行业。然而,在此之前的10月底,广州万华教育刚刚以2.67亿元的底价在广州市花都区赢得了一个教育教学网站。然而,从天眼得知,天津融创吕雯房地产有限公司和融创房地产集团有限公司分别持有广州万华教育49%和51%的股份。这也意味着孙宏斌似乎已经开始悄悄地规划自己的教育产业。

  12月7日,深交所与《人民日报》讽刺幽默的报纸联合举办了以“文化、交流与保护”为主题的投资者教育创新与发展研讨会。相关行业专家齐聚一堂,探讨新时期投资者保护和教育的经验和方法,提升资本市场文化软实力。中国证券监督管理委员会投资者保护局、中国人民银行金融消费者权益保护局、人民日报和深圳证券交易所的官员出席了会议并发表了主旨演讲。共有来自证券所机构、大学、金融机构、漫画家和投资者的280名代表参加了此次活动。

  与会者表示,普及金融消费者知识,保护投资者服务,是社会经济发展、深化金融改革、构建和谐社会的客观要求。文化交流已成为新时期保护投资者的重要手段。深圳证券交易所早期举办的投资教育动漫竞赛,是金融文化融合和创新发展的有益尝试。它将对引导社会各方进一步深化投资者教育服务,促进理性投资文化氛围的形成起到积极作用。

  会上,组织者向竞赛的获奖单位和个人颁奖。比赛的主题是“分享你的份额”。共有1510个参赛作品来自知名漫画家、证券名员工、大学和其他社会各界的师生,最终有64个获奖作品入选。这些作品有多种形式,包括沙画、剪纸、水墨画、图画书等。它们生动地展示了资本市场中证券市场的理性投资理念、发展过程和基本知识。他们在聊天和今天的头条新闻等互联网平台上获得了3.2亿读者,并赢得了各界的广泛赞誉。竞争广泛调动了社会各界的投资智慧和创造热情,通过灵活多样的表现形式为投资者教育注入了文化核心,积极传递资本市场的积极能量。

  在圆桌对话中,各行各业的获奖者通过访谈分享了他们对漫画创作的想法,并想象了新时期投资者教育和服务的趋势。与会者表示,投资者教育是一项长期的基础工程,它能默默地滋润一切。新时期的投资和教育需要借助文化导向、吸引力和凝聚力,注入新的动力,促进资本市场的长期健康稳定发展。健康的市场文化是资本市场软实力和核心竞争力的重要体现。为了促进新时期投资和教育的高质量发展,我们需要文化传播力量的帮助。近年来,深圳证券交易所围绕资本市场改革和发展的关键任务,继续推出多元化投资和教育产品。

  一是利用中国传统文化推出创新的投资教育产品,如《三国》系列投资教育漫画和理性投资主题公益广告,为投资教育产品注入文化灵魂,有效提升投资教育产品的有效性。二是利用网络文化的新语言、新方法、新形式,制作符合互联网新媒体传播特点的微电影、电子书、短片等投资教育产品,编织投资教育信息传播网络,利用投资教育工作的传播杠杆。第三,顺应动画、游戏、互动展示等文化产业的发展趋势,利用虚拟现实铃声、球幕成像、3D墙等数字多媒体技术展示手段,打造高科技、身临其境、互动的国家投资者教育基地,为投资者提供个性化的“套餐”。

  中国证监会主席易惠曼日前在证券基金行业文化建设动员大会上指出,要加快建设“合规、诚信、专业、稳定”的行业文化,为资本市场的长期稳定健康发展提供价值导向和精神支撑。文化建设是落实社会主义核心价值观的必然要求,是资本市场健康发展的支柱。下一步,深交所将按照中国证监会的决策安排,加强行业文化建设,引导、促进发展,塑造文化形象,创新投资和教学方法,传播价值投资理念,努力构建互信共赢的良性资本生态系统,积极为建设规范、透明、开放、充满活力、富有弹性的资本市场做出贡献。

  12月5日晚,湖南省人民政府发布《湖南省人民政府办公厅关于加快推进企业上市的若干意见》(以下简称《意见》),推动湖南省境内外企业上市,帮助企业利用资本市场做强做大,提高质量和效率,促进经济优质发展。

  “破零”和“乘法”同时行走

  《意见》年,湖南省人民政府办公厅提出明确目标:“力争到2025年达到省内外200多家上市公司,直接融资总量增加50%以上,证券资产率提高5%以上,居中部省份首位。没有上市公司的城市和州应该实现零突破。每年,将选择约30家重点上市备份企业给予优先关注和支持。”

  目前,湖南省共有105家a股上市公司,上市公司数量居中部省份首位。中国证监会和本所已上市11家公司,目前正在审查和申请中,19家公司已接受湖南证监局监管和备案,其中383家已进入省级上市储备企业资源库。与以前的政策相比,《意见》增加了支持。如果公司上市,可以享受高达300万元的补贴。补贴资金将用于国内上市、收购上市公司和将注册地迁至湖南省。对被湖南证监局监管和受理的企业,将给予200万元补贴资金,另外100万元奖励给科技创新局上市企业。省政府将对获得省外沪深交易所上市公司控制权并将上市公司注册地址迁至湖南的企业给予200万元的一次性补贴。

  湖南省地方金融监督管理局负责人解释《意见》。相关人士向《证券日报》介绍:“为了支持优秀企业上市,我们采取了‘破零’和‘翻番’的方法。通过建立专家组、加强研究指导、提供金融服务、建立区域股权市场、帮助企业进行股权改革等一系列措施,鼓励湖南科技创新企业积极申请科技创新委员会,在国内外上市,扩大直接融资的比例和规模。”

  《意见》的发行引起了资本市场的关注。哪些行业会有机会?湖南祁源律师事务所律师刘钟鸣对记者《证券日报》表示:“从《意见》来看,湖南省应着力培育装备制造、食品加工、电子信息、国防与民用技术集成、新材料、医药、节能环保、文化创意等领域的企业。上市公司更有可能出现在制造业、医药、电子元件、信息技术和其他行业。在制造业,机械零部件制造、5G手机零部件和电子元件、国产软件、上游设备和动力材料等子行业可能会有黑马,它们更有可能在未来率先上市。”

  谈到农业和快速消费品,刘钟鸣说:“湖南省是一个农业大省,有许多农业企业。然而,如何提高收益率、如何跨越规模门槛、如何应对周期性波动以及环境保护等挑战依然存在。上市并成为行业领导者需要付出更多努力,选择这条道路的公司需要仔细考虑如何应对这些挑战。”他补充道:“湖南省也是湘菜的发源地,湘菜是中国八大菜系之一。以湘菜文化为土壤,探索湘菜连锁经营和休闲食品,进而实现标准化生产和标准化管理,才能把握大型消费品行业的风口,顺利实现效益和规模化步伐。”

  中正鹏远信用评估有限公司湖南区项目经理张思清对记者《证券日报》表示:“《意见》不仅关心上市公司,而且大力支持上市公司。”。《意见》明确表示支持上市公司通过增发、配股和发行可转换债券进行再融资,鼓励上市公司进行并购,优化产业结构,推动产业链发展。我们在湖南省努力工作多年,为湖南黄金、中联重科、龙平高科技、克明面条、道全等上市公司提供评级服务。与工业企业和服务企业相比,湖南农业企业也具有市场竞争力和投资吸引力。

  投资机会和合作机会值得大力探索。"湖南天地律师事务所董事兼合伙人邹红艳律师向记者解释了《证券日报》所蕴含的机遇:“《意见》的发布对湖南企业,尤其是上市储备企业来说是个好消息。《意见》为绿色通道、遗留问题、国内上市、海外融资等问题提供了具体的政策和支持措施。《意见》的推出将缩短审批流程,减少流程,提高效率,提供优惠待遇,加大支持力度,从而从各个方面为处于创业攀登阶段的企业增添动力。企业必须充分把握《意见》带来的机遇,尽快实现创业梦想。”

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