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　　中国基金新闻记者凌云

　　查看住房企业的反腐败！

　　最近，美的房地产集团宣布了一项反腐败公告，包括本地公司副总裁，项目营销经理和房地产顾问在内的数名员工利用他们的权力共同获利。目前，当地公安机关已将六人定罪。

　　财产反腐败仍在继续。不久前，万达集团和枪手集团出现在反腐败案件中。自今年年初以来，包括中粮置地，保利房地产和融创在内的许多住房公司都战胜了“反腐败风暴”。

　　

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　　根据美的房地产的公告，审计风险管理中心收到并核实了以下报告：

　　当地公司原副总经理欧阳某某，一名特定的项目营销经理，副房地产顾问高某等五人利用销售管理控制上市，增加对外销售来控制上市，非法获利一百万元以上。知道了

　　在某家当地公司中，某城市公司的总经理胡某某以他的所在地为该项目的总经理，并利用该地点帮助营销经理控制其财产并获取非法利润。

　　美的房地产（Midea Real Estate）认为，违反上述法律和纪律是营销团队集体欺诈和个人使用权力的全面案例，严重破坏了公司的正常营销秩序，损害了公司的形象，并具有不良的本质和犯罪性。

　　美国决定解雇该代理人，并将其移交给司法部门。在前一时期，驱逐欧阳谅的决定被移交给司法部门，其中五名房地产顾问被驱逐出境并列入黑名单。胡某某被驱逐出境，经济负激励为17万元。

　　目前，由戴某，欧阳某，胡某某和三名购房者分别被当地公安机关迫害六人，主要负责人戴某，欧阳某被依法逮捕。

　　美的房地产再次强调，该集团的审计风险管理中心将确认该公司的红线管理已最终得到确认和容忍，此案将移交给执法部门。

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　　内置“十条红线”以防止再次发生腐败

　　这不是他的财产第一次被腐败“砍伐”。

　　近年来，美的房地产已驱逐并处理了许多与公司高管接触，触犯法律或受到经济处罚的雇员。

　　在2018年期间，美国房地产风险管理中心调查了9例违反法律和纪律的案件，包括5项刑事诉讼标准，4例其他严重的纪律案件，19项调查和惩罚以及19项非法收入追回。

　　今年2月和4月，美的房地产宣布了两项反腐败公告：涉嫌集体欺诈的本地骗局，欧阳某某和13家房地产顾问，销售经理以及某些本地公司的贿赂供应商。项目负责人郭某等。

　　据了解，美的的房屋已经设置了“十条红线”，首次使用该位置来追求个人或他人的非法利益，以及公司的财务侵权和与供应商的不正当经济往来包括在内。在过去的几年中，美的的房屋所有权是增长最快的住房公司之一。根据此前公布的数据，美国房屋所有权合同的销售额从2015年的110亿元人民币增加到2017年的580亿元人民币，年均增长率为114％。 2018年登陆资本市场的美的房地产的合同销售额达到770万元，比上年增长56％。

　　但是，在快速发展之后，美的房地产面临更大的控制压力，其中包括运营成本上升。根据2019年半年度报告，上半年销售和营销费用为1,045亿元，比上年增长34％；行政费用为10.31亿元，比上年增长52％。

　　今年早些时候，美的房地产将2019年的销售目标定为1000亿元，比此前宣布的“ 200亿计划”提前了一年。

　　根据最新发布的数据，2019年9月，美的房地产的合同销售额约为790亿元，同比增长21.65％，但仍比其年度目标约300亿元。

　　房地产行业掀起了一波反腐败浪潮，许多房屋公司被“驱逐出境”。

　　住房公司与腐败作斗争并不罕见。过去，在房地产业飞速发展的时代，诞生了许多财富神话，自然隐藏着许多腐败行为。近年来，房地产行业掀起了一股反腐败浪潮，许多房屋公司都遭受了“房屋驱逐”。

　　仅今年一年，包括中粮置地，保利，万达和复星在内的许多住房公司就暴露了高管腐败现象。该基金包括：

　　2019年1月，中粮置地成都总经理熊启忠因严重违法行为被起诉。

　　2019年1月，简宇平海南敏捷房地产董事长，蔡小鹏副总裁在广州因严重违反法律被解雇。

　　2019年5月，园林绿化集团成都公司副总经理邓敏因涉嫌经济犯罪被开除，并被逮捕并被执法部门逮捕。

　　2019年5月，保利地产总经理吴章岩接受调查并获得留置权。

　　2019年6月，上海和无锡分公司发生一起腐败事件，相关资金超过1亿元，由公安部门举报。

　　2019年8月万达企业管理集团前董事长，华南运营中心负责人王先生，武汉市投资管理总经理苗M，黄冈万达广场）孝感万达广场投资促进业务部前总经理。张和其他四人向行贿者，供应商和雇员行贿，金额近一亿元人民币，严重违反了集团制度，并涉嫌犯罪。万达终止了与上述四人的劳动关系，并移交给司法部门。

　　2019年9月，佛山市海南亚特兰蒂斯商务旅行发展有限公司副总裁和两名员工向买家出售了公寓和别墅，收入近2亿元。三人被转移到有关司法部门。2019年10月，美国房地产行业的几名员工利用欺诈的力量造福个人，现在有六人被公安机关刑事处决。在2月和4月之前，美的房地产宣布了两项反腐败公告。

　　据宜居研究中心研究主任严跃进介绍，房地产腐败事件主要有三种类型。一种是研究和处理营销渠道，尤其是在房屋短缺的情况下，尤其是在存在所谓的“很难找到房间”的购房行为时。关系和其他现象；其次，在调查采购方面，特别是在建筑材料领域，一些高管追求私人利益，从而降低了项目的质量。第三，在土地市场控制中，特别是在土地购置领域，将有各种腐败的机会。

　　房地产行业的腐败案件并不多，房屋公司的反腐败从过去就被“内部解雇”，近年来变得越来越明显，甚至警察都向犯罪报告。为什么房屋公司的反腐败风暴在加剧？

　　有分析人士认为，在更加严格的调控背景下，房地产业已从“银色时代”进入“黄金时代”，住房企业的利润进一步压缩，产业竞争日趋复杂。因此，内部腐败不仅降低住房企业的利益，而且威胁到住房企业的生存，因此预防腐败至关重要。此外，住房公司已开始加强内部控制。近年来，万科，恒大，龙湖等房屋公司已建立检查部门，反腐败制度已成为行业趋势。

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